2026年、新年のご挨拶と静岡の空き家市場をどう見るか

あけましておめでとうございます。
2026年も、静岡の空き家問題と向き合いながら、
「空き家をどう活かすか」「どう動くべきか」を現場目線で発信していきたいと思います。

さて、新年一発目のブログでは、
2026年の静岡の空き家市場はどうなるのかについて、私自身の考えを正直にお話ししたいと思います。

2026年の静岡の空き家市場は「大きくは動かない」一年

結論から言うと、2026年の静岡の空き家市場は、
表立っては「可もなく不可もなく」といった一年になる可能性が高いと考えています。

理由の一つが、今後は東京都内の空き家問題がよりクローズアップされていくからです。
人口規模や影響力の大きい東京の空き家対策が、メディアや行政の中心テーマになり、
地方の空き家問題は話題に上がりにくくなるでしょう。

その結果、「静岡の空き家が急に注目される」
「一気に価値が上がる」といった展開は、正直あまり考えにくい一年です。

それでも、地方の空き家は確実に増えていく

ただし、空き家問題そのものが止まるわけではありません。

高齢化は今後も進み、相続によって使われない家は、
静岡県内でも確実に増えていきます。

2026年は、空き家率が一気に跳ね上がる年ではないかもしれませんが、
じりじりと、確実に増えていく一年になるでしょう。
目立たないけれど、確実に進行していく。
それが2026年の静岡の空き家市場だと思います。

「動いた人」と「動かなかった人」の差が広がる年

このような状況だからこそ、2026年は「誰が一番損をしないか」が
はっきり分かれる年になります。

空き家の活用を早めに検討した人、売却や賃貸の選択肢を整理し始めた人、
管理だけでもきちんと始めた人。
こうした人たちは、結果的に大きな失敗を避けやすくなります。

一方で、「まだ大丈夫」「そのうち考えよう」と何もせずに時間だけが過ぎてしまうと、
後になって選択肢が一気に狭まる可能性があります。

これからは「何をするにも高くなる」時代

もう一つ、2026年に強く意識すべきポイントがあります。
それは、これから先、空き家に関わるコストは下がりにくいということです。

建築資材は依然として海外依存で、為替や国際情勢の影響を受けやすい状況が続いています。
さらに職人不足による人件費の上昇もあり、リフォーム・解体・修繕など、
何か行動しようとするたびに価格は上がっていくと考えられます。

「今はお金がかかるから動けない」と思っていると、
数年後にはさらに動きにくくなっている可能性もあります。

2026年は「小さくてもいいから動く一年」に

だからこそ、2026年に大切なのは、大きな決断よりも小さな一歩です。

まずは現地を見に行ってみる。
管理方法を見直す。
活用や売却の相談だけしてみる。

それだけでも十分です。
空き家は、動かない時間が一番コストになります。

2026年は、「とにかく小さな動きでもいいから動き出す一年」にしていきましょう。

まとめ　2026年は“静かな分かれ道”の年

2026年の静岡の空き家市場は、派手な変化は起きにくいかもしれません。
しかしその裏で、動いた人と動かなかった人の差は確実に広がっていきます。

空き家の価値が爆発的に上がることを期待するより、今ある空き家をどう守り、どう活かすか。
その視点で考え始めた人が、数年後に「やっておいてよかった」と思えるはずです。

2026年も、静岡の空き家について一緒に考えていきましょう。
本年もどうぞよろしくお願いいたします。

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