こんな方へ
売るのは惜しい。でも空けておくのも
- 思い出のある家なので、できれば手放したくない
- 古くて傷んでいるが、貸せるものか分からない
- いくらで貸せるのか、収支の見通しを知りたい
- 山あいの家で、借り手がつくか不安
「稼ぐ不動産」に、無理のない範囲で
大がかりなリフォームありきではありません。最小限の手入れでいくらで貸せるか、DIYや店舗としての貸し出しも含めて、収支の見通しを立ててから決めます。
貸し方
4つの貸し方を、費用と手取りで比べる
01
そのまま貸す
ハウスクリーニングと最低限の補修だけで募集。早く動かせて、初期費用も少なく済みます。
向いている人：まだ使える状態／早く貸したい
02
手を入れてから貸す
水回りや内装を整えて、家賃と入居のつきやすさを上げます。かけた費用は家賃で回収する前提で計画します。
向いている人：長く安定して貸したい
03
DIY可能型で貸す
借り手が自分で手を入れられる契約。オーナーの初期費用を抑えつつ、古民家好き・店舗利用の借り手に届きます。
向いている人：費用をかけたくない／個性のある家
04
空き家専門会社へ転貸する
専門会社に一括で貸し、そこが入居者を集めます。空室でも一定の賃料が入る形にできます。手取りは下がります。
向いている人：空室リスクを避けたい／手間をかけたくない進め方
相談から、あなたのペースで
STEP 01
相談する（無料）
物件の場所と今の状況、どうしたいかを教えてください。
STEP 02
収支の見通しを立てる
エリアの家賃相場を調べ、手入れの有無ごとに家賃と手取りをお見せします。
STEP 03
手入れ・募集
必要な工事の手配、募集の開始。DIY可能型・店舗利用も含めて借り手を探します。
STEP 04
契約・その後
入居後の管理まで。途中で売却に切り替えることもできます。
相談・家賃査定・現地確認は無料
手入れの工事費や募集にかかる費用は、進め方が決まった段階でお見積もりをお出しします。事前の説明なく費用が発生することはありません。
よくある質問
賃貸活用のQ&A
リフォームは必ず必要ですか？
いいえ。クリーニングと最低限の補修だけで貸せる家も多いです。DIY可能型なら、借り手が手を入れる前提で費用を抑えられます。まず現地を見て判断します。
期間限定で貸すこともできますか？
できます。売却や自分で使う予定が決まるまでの間だけ貸す、という形にも対応します。定期借家契約を使えば期間を区切れます。
山あいの家でも借り手はつきますか？
立地によりますが、二拠点生活・移住希望者・DIY好き・小規模な店舗など、都市部とは違う需要があります。どの層に届きそうかも含めてご説明します。
家財が残ったままでも相談できますか？
できます。片付けから貸し出しまで、まとめて進められます。
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