静岡で空き家購入に役立つローンとは？特徴と選び方を徹底解説

2025年1月29日2025年3月2日

空き家でも使えるローンがある？

静岡県で空き家購入を検討中の方必見！
クラウドローンを活用して無担保で資金調達。空き家購入の課題や具体的な解決方法を詳しく解説します。

静岡県でも空き家を購入してリフォームしたり、有効活用したいと考えている方が増えています。
しかし、空き家は従来の住宅ローンの適用範囲外になることが多く、資金調達が課題になることも。
「自己資金がないのですが、どうしたらいいですか？」こんな質問も日々増えてきている気がします。

そんな中、クラウドローン株式会社が提供する空き家でも使えるローンが注目されています。
このブログでは、空き家の購入に活用できるローンの特徴や、選び方を紹介します！

ローンをうまく使えば、静岡の空き家を自己資金ゼロで購入できる可能性もあるかも！？

空き家購入の課題とは？静岡で空き家購入を考える際の課題

空き家の購入を検討する際、多くの方が直面するのが「資金調達の壁」です。
主な課題として、以下の点が挙げられます。

空き家購入の際の住宅ローンの問題点

多くの住宅ローンは、購入後すぐに居住する物件を対象としており、
築年数が経過した空き家や古民家は担保価値が低いと判断され、
融資の対象外となることが多いです。

そのため自己資金を準備する必要があると考えると、
中々手を出すことが出来なくなってしまいます。

また空き家購入するためのローンは市場に少なく、
最適な条件のローンを見つけるのが難しい状況です。
そのため、現金での購入を余儀なくされるケースも多く、
資金面でのハードルが高くなっています。

購入後のリフォームや解体費用の負担

空き家はすぐに使える状態のものに出会えることは稀です。
空き家を活用するには、老朽化した部分のリフォームや、場合によっては解体が必要です。
これらの費用は高額になることが多く、自己資金での負担が難しい場合があります。

特に、金融機関からの融資が受けられない場合、資金調達が大きな障害となります。。

静岡県における特有の課題

静岡県では、空き家の増加が地域社会にさまざまな影響を及ぼしています。
例えば、空き家の増加により地域の活気が失われ、
治安の悪化や防災リスクの増加といった問題が指摘されています。
海沿いの物件は特に南海トラフ地震の影響を受けると言われており、
買い手が付きにくい状態が続いています。

これらの課題を解決するために、クラウドローンの空き家ローンなど、
新しい資金調達の手段が注目されています。

これにより、空き家の購入やリフォームに必要な資金を確保しやすくなり、
空き家の有効活用が促進されることが期待されています。

空き家購入に活用できるクラウドローンの特徴とメリット

クラウドローン株式会社が提供する空き家ローンは、
空き家購入やリフォームに特化した画期的なサービスです。

主な特徴とメリットを以下にまとめました。

【主な特徴】
▪無担保で利用可能
　担保なしで融資が受けられるため、リスクを最小限に抑えられます。

▪柔軟な返済条件
　最長15年の返済期間が設定でき、無理のない返済プランを立てられます。

▪全国の地銀と連携
　居住地に関わらず、複数の地方銀行から適用可能なローンを比較・選択できます。

【メリット】
▪スマホで簡単申し込み
　スマートフォンから簡単に申請でき、わざわざ店舗に行く必要がありません。

▪最適な金利を提案
　実際に借りられる金利で複数のオファーが届くため、最適な選択が可能です。

▪幅広い用途に対応
　購入、リフォーム、解体など、空き家活用に必要なあらゆる費用に対応しています。

クラウドローンの主な条件

	ローン
融資金額	10万～1,500万
融資期間	20年以内
金利	1.6%～
対象	個人
資金用途	空き家購入など（自宅・セカンドハウス）
保証	なし
エリア	全国
■資金用途　詳細　普通の住宅ローンではローンが降りなさそうな　狭小物件・築古物件・再建築不可物件でも使用可能！その他　リフォーム、増改築、外壁工事、耐震補強工事　　　　賃貸物件のリフォームでも使用できる

空き家ローンの選び方とポイント

空き家購入を検討する際、ローンの選び方は非常に重要です。
特に、古い物件やリフォームが必要な空き家は一般的な住宅ローンの適用範囲外となることが多く、
最適なローンを選ぶことで資金調達の負担を大きく軽減できます。
ここでは、効率的にローンを選ぶためのポイントを解説します。

複数の選択肢を比較することが重要

ローンを選ぶ際の第一のポイントは、複数の選択肢を比較することです。
金利や返済条件、借り入れ可能額などは金融機関ごとに異なります。

例えば、地方銀行や信用金庫のローンは、金利が大手銀行やネット銀行に比べて高い傾向があります。
ただし、築古物件や空き家にも対応したプランを提供していることもあります。
静岡県内の物件であれば、地元特化型のローンを活用することで、有利な条件が見つかる可能性があります。

しかし、静岡県内だけの金融機関を一つひとつ調べるのは非常に手間がかかります。
このようなときに便利なのが「クラウドローン」です。

クラウドローンでは、全国の地方銀行や金融機関が提供するローンの提案を
オンラインで一括して受け取ることができ、
わざわざ複数の銀行に足を運ぶ必要がありません。