島田市祇園町で、1階を事務所・店舗、2階・3階を住居として使える1棟賃貸物件の募集が始まりました。
この物件の大きな特徴は、仕事と生活のスペースを1棟の中で分けて使えることです。
1階と2階以上は入口が分かれているため、来客対応をする仕事場と、
ご家族が過ごす住居部分を分けやすく、オンとオフを切り替えやすい間取りになっています。
「自宅の一部を仕事場にする」よりも、生活空間を見せずに仕事ができるため、
事務所や来店型の店舗を運営したい方にも使いやすい物件です。
1階は明るい事務所・店舗スペース
1階部分は48.09㎡あり、事務所や店舗として利用できます。
窓面が多く、自然光が入りやすいため、室内は明るい印象です。
事務所としてはもちろん、業種によっては、
・予約制のサロン
・小規模な教室
・士業などの事務所
・来客のあるサービス店舗
なども検討しやすそうです。
室内写真を見ると、1階は奥行きのある比較的シンプルな空間で、
窓も複数設けられています。用途に合わせてレイアウトを考えやすい点も特徴です。
2階・3階は住居として利用可能
2階は52.09㎡、3階は29.4㎡あり、住居スペースとして利用できます。
仕事場と同じ建物に住みながらも、入口が分かれているため、仕事とプライベートを分けやすいのがポイントです。
通勤時間をほとんどかけずに働ける一方で、来客時に生活空間を通す必要がないため、
「職住近接はしたいけれど、仕事と生活はきちんと分けたい」という方に向いています。
島田駅徒歩圏内、商店街にも近い立地
物件は東海道本線「島田」駅から徒歩15分です。
島田駅から徒歩圏内で、商店街にもほど近い場所にあるため、事務所や店舗としても利用しやすい立地です。
駅前中心部ほど人通りの多い場所ではありませんが、
住宅と商業が混在するエリアなので、地域密着型の事業との相性も良さそうです。
駐車場3台付きで来客にも対応しやすい
駐車場は3台分付いており、無料で利用できます。
島田市内では車で移動する方も多いため、事務所や店舗として利用するうえで駐車場が
複数台確保されていることは大きなメリットです。
従業員用だけでなく、来客用の駐車スペースも確保しやすいため、
予約制の店舗や打ち合わせの多い事業にも使いやすいでしょう。
こんな方におすすめです
この物件は、特に次のような方に検討していただきたい物件です。
・自宅兼事務所を探している方
・1階で店舗や事務所を運営したい方
・仕事と住居の入口を分けたい方
・来客用の駐車場が必要な方
・島田駅徒歩圏内で1棟物件を探している方
・開業と住居探しを同時に進めたい方
| 物件概要 | |
|---|---|
| 所在地 | 島田市祇園町8705-16 |
| 物件種目 | 事務所・店舗兼住居 |
| 賃料 | 13万円 |
| 管理費 | 賃料に含む |
| 面積 | 129.58㎡（39.2坪） |
| 各階面積 |
1階 48.09㎡ 2階 52.09㎡ 3階 29.4㎡ |
| 構造 | 軽量鉄骨造陸屋根 |
| 規模 | 3階建て |
| 築年月 | 1993年11月 |
| 契約形態 | 普通借家契約 2年 |
| 礼金 | 1ヶ月 |
| 敷金 | 相談 |
| 駐車場 | 3台付き・無料 |
| 入居時期 | 即日 |
| 交通 | 東海道本線「島田」駅 徒歩15分 |
仕事と暮らしを1棟で完結できる物件
事務所や店舗と住居を別々に借りる場合、それぞれに賃料や初期費用がかかります。
この物件は、1階を仕事場、2階・3階を住居として使えるため、
仕事と生活の拠点を1棟にまとめたい方にとって検討しやすい物件です。
また、1階と住居部分の入口が分かれているため、単純な「自宅兼事務所」よりも、
仕事とプライベートを分けやすい点も魅力です。
島田市内でこのような1棟タイプの事務所・店舗兼住居は多くないため、
職住一体型の物件を探している方は、ぜひ一度ご検討ください。
なお、募集は賃料13万円、管理費は賃料に含まれ、
普通借家契約2年、即日入居可能となっています。
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